Comprar propiedades con incidencia: guía práctica para inversores en España

Las propiedades con incidencia son el nuevo territorio de los inversores avanzados. En un mercado saturado y caro, encontrar valor requiere mirar donde otros no se atreven.

Qué es una propiedad con incidencia

Inmuebles con conflictos de titularidad, ocupación, herencias sin resolver o cargas judiciales.

ipos de incidencia y su potencial

• Reversible: herencias, impagos, retrasos registrales.

• Crítica: sanciones urbanísticas, litigios sin resolución firme.
  

Evaluación técnica y jurídica

Antes de comprar, revisa nota simple, cargas, estado posesivo y situación urbanística.

Estrategias de resolución

Negociación con herederos, acuerdos extrajudiciales o reestructuración de propiedad vía sociedad.

Rentabilidad y riesgos

El margen de beneficio suele compensar la complejidad, siempre que el coste de “limpieza” sea previsible.

Conclusión

Comprar con incidencia no es para todos, pero sí para quienes buscan valor real en un mercado controlado.
En Alex Jonas Real Estate identificamos, valoramos y estructuramos este tipo de operaciones con asesoramiento integral.

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