Cómo valorar si merece la pena reformar una vivienda antes de comprarla
Aprende a calcular si una vivienda antigua es una buena oportunidad de compra o si la reforma superará su valor real. Guía práctica.
Alex Jonas
11/10/20251 min read
El auge de la rehabilitación ha devuelto protagonismo a las viviendas antiguas. Pero no todas merecen la inversión. Te explicamos cómo evaluar si un piso reformado puede ser rentable, breve pero muy útil.
Analiza el precio por metro cuadrado
Compara el coste de compra + reforma frente al precio medio de obra nueva en la misma zona.
Diagnóstico técnico básico
Revisa estructura, instalaciones y eficiencia energética.
Coste de reforma estimado
Entre 400 y 800 €/m² según nivel de acabado.
Margen de rentabilidad mínimo
Debe superar el 15% respecto al valor final de mercado.
Conclusión
Reformar puede ser la inversión más rentable, pero solo si los números cuadran. En Alex Jonas Real Estate realizamos estudios previos para garantizar decisiones seguras y rentables.
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