Cómo protegerte de la morosidad antes de firmar un contrato de alquiler

La morosidad en el alquiler se ha convertido en uno de los mayores desafíos del mercado inmobiliario español. Con procesos judiciales lentos y legislación desfavorable al propietario, la prevención es la única defensa eficaz.

El impacto real de la morosidad

Los impagos representan casi ocho de cada diez desahucios. El daño no es solo económico, también psicológico: meses de incertidumbre y costes añadidos.

Selección profesional del inquilino

Verificar ingresos, antigüedad laboral y referencias previas es obligatorio. Un buen filtrado inicial reduce hasta un 70% el riesgo de morosidad.

Contratos blindados

Incluye cláusulas de resolución inmediata por impago y garantías adicionales adaptadas a la nueva Ley de Vivienda.

Herramientas adicionales

• Seguro de impago privado.

• Fianza bancaria o aval solidario.

• Actas notariales previas para reforzar prueba.
  

El papel del asesor inmobiliario

Contar con profesionales especializados permite anticipar escenarios legales y evitar litigios costosos.

Conclusión

La morosidad no se combate en el juzgado, se evita en la firma.
En Alex Jonas Real Estate ayudamos a los propietarios a prevenir impagos y asegurar su rentabilidad con rigor jurídico y estrategia financiera.

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