Cómo hacer rentable una vivienda turística en España de forma legal y profesional
Guía completa para gestionar una vivienda turística en España con seguridad jurídica, optimización fiscal y máxima rentabilidad.
Alex Jonas
11/13/20251 min read
El alquiler vacacional se ha consolidado como una de las fórmulas más rentables del mercado inmobiliario español. Sin embargo, los cambios normativos y la competencia creciente obligan a actuar con profesionalidad.
Paso 1: Regulariza tu situación
Solicita tu licencia autonómica, inscríbete en el registro turístico, cumple las normas municipales y comunícalo a la policía. La legalidad es tu punto de partida.
Paso 2: Eficiencia y servicio
Las propiedades con mejores valoraciones suelen ofrecer confort, limpieza y atención rápida. Implementar domótica, ahorro energético y servicios premium puede aumentar la tarifa media un 15%.
Paso 3: Fiscalidad optimizada
Deduce gastos de mantenimiento, suministros, amortización, seguros o plataformas. Un asesor fiscal puede ayudarte a reducir tu carga tributaria de forma legal.
Paso 4: Rentabilidad sostenible
Evalúa siempre tu ROI y la ocupación anual. En la Costa Blanca, una vivienda turística bien gestionada puede alcanzar un 7–10% de rentabilidad neta.
Conclusión
La vivienda turística es un activo potente, pero solo si se gestiona con visión empresarial.
En Alex Jonas Real Estate te ayudamos a convertir tu propiedad en un negocio rentable, transparente y sostenible.
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