Cómo evitar endeudarte más de lo que puedes asumir al comprar vivienda
Te explicamos cómo calcular tu capacidad hipotecaria y evitar operaciones de riesgo en el mercado inmobiliario español en 2025.
Alex Jonas
11/19/20251 min read
El auge de los precios y la competencia por comprar vivienda está generando operaciones hipotecarias al límite. Evitar el sobreendeudamiento es clave para mantener la estabilidad financiera.
Qué es el ratio de esfuerzo financiero
Mide el porcentaje de tus ingresos destinado al pago de la hipoteca. El ideal: entre el 30 y el 35%.
Riesgos de endeudarte por encima
Menor ahorro y capacidad de inversión.
Mayor estrés financiero.
Vulnerabilidad ante subidas de tipos o pérdida de empleo.
Señales de alerta
Cuota mensual superior al 40% de tus ingresos.
Ausencia de fondo de emergencia.
Uso de crédito para pagar otros créditos.
Cómo calcular tu capacidad real
Incluye gastos fijos, impuestos, comunidad y posibles reformas. No bases tu cálculo solo en el simulador del banco.
Conclusión
La vivienda debe darte estabilidad, no ansiedad. En Alex Jonas Real Estate ayudamos a nuestros clientes a comprar con cabeza, analizando cada operación para garantizar equilibrio y seguridad a largo plazo.
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