Ciclos del mercado inmobiliario: cómo saber cuándo comprar y cuándo esperar
Te explicamos cómo identificar las fases del ciclo inmobiliario y decidir cuándo comprar, vender o mantener tus inversiones.
Alex Jonas
12/10/20251 min read
El mercado inmobiliario español atraviesa fases previsibles. Conocerlas permite tomar decisiones más racionales y menos emocionales.
Las cuatro fases del ciclo
Recuperación: precios bajos, poca confianza.
Expansión: crédito fluido y aumento de demanda.
Euforia: precios en máximos, exceso de optimismo.
Corrección: caída de precios y oportunidades selectivas.
Indicadores para detectar el cambio
Crecimiento del crédito hipotecario.
Evolución de tipos de interés.
Ratio entre precio de venta y alquiler.
Nivel de stock de vivienda nueva.
Estrategia según fase
En expansión: consolidar posiciones.
En euforia: liquidez y prudencia.
En corrección: comprar.
En recuperación: preparar el siguiente ciclo.
Conclusión
No se trata de adivinar el mercado, sino de leerlo con inteligencia.
En Alex Jonas Real Estate, enseñamos a nuestros clientes a sincronizar sus decisiones con los ciclos reales del sector.
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